箭牌瓷砖教你新房如何验箭牌瓷砖武威
威尔五金网 2022-08-24 17:53:36
箭牌瓷砖教你:新房如何验?-箭牌瓷砖
我家的房子有没有按购房合同做出应有的配置?各种基本的行业验收证书有没有具备?土建结构在我们家里有没有问题?粉灰质量合不合格?电线水管有无问题?门窗锁具质量可不可靠?防水管道如何验收?阳台栏杆安不安全?等等问题让我们焦躁不安! 为此,箭牌瓷砖特归纳一套关于装修验房的基本标准。有不足之处还请谅解。 1、首先开发商要出具相关文件:《竣工验收备案表》。开发商会说表正在办理中,没有关系的,开发商自己验收时会出一份验收报告。规划部门、环保部门、园林部门等相关部门都会过来验收,然后登记。备案表是一个验收的形式,如果没有这个表也要把其他部门的表给你们看并公示。 房屋面积要注意的是,正负百分之三,这是国家允许的范围。超出百分之四开发商要双倍返还的;房屋复式的,阳台面积算二分之一;外墙属于公摊,所以收房的靠前步看清楚开发商的文件是否全部具备。 2、看进户门,主要以防盗门为主。常见的以防火门替换,要注意较差的防盗门6分钟都不能打开。门上有钢印,还有一个缝,这是门的规范,要查国标号。门安装的时候要注意门框四周要涂密封胶。注意保护膜要两周之内撕掉,否则门会起麻点。检查门安装平整、牢固、无歪斜、扭曲变形,有无划撞伤痕,门锁开关灵活或松动摇晃,门四边是否紧贴门框,猫眼完好,视野清晰等。 3、室内门窗,注意有无钢化玻璃及3C认证,检查玻璃上是否有气泡,划痕裂纹等硬伤。国家有三个规定,单个面积在1.5平方以上要安装钢化玻璃,地面低于一定程度需要钢化玻璃,七楼以上的飘窗也要用钢化玻璃。要查看窗边是否打密封胶,窗边与混凝土接口有无缝隙,有无配备纱门纱窗,推拉门的防撞块,推拉窗卡槽不能过浅,购房合同承诺是否双层或中空玻璃,安装应平整牢固,无歪斜扭曲,开关灵活。 4、检查时拿着响鼓锤敲敲,有空鼓现象一定要整改。检查墙、顶面、地面是否露网,露筋及龟裂等;对墙面或地面出现的问题,建议开发商维修整改,因为后期装饰公***收费,维修时先切割砂浆层(沿空鼓外沿),与梁、柱交口处应挂网后再粉砂浆防裂。另外检查墙的平整度(包括层高、测量净高),两公分之内是合格的。 顶面、墙面、窗边是否有渗漏(建议雨后自检),空调穿墙孔应内高外低,防雨水倒灌,查烟道是否倒烟及排气自抽。 5、給排水的隐患问题:给水路一定要做一个打压试验,看能否稳压,观察有无滴渗漏跑。明管查管材及配件是否原配,是否等径接出。厨房与卫生间/一层与二层热水是否互通。卫生间做闭水试验,在卫生间放上水,卫生间地面要低于客厅2-3公分,24小时以后再去看看水有没有渗漏出来。 排水检查,往下水及地漏内倒水,检查是否通畅,去楼上楼下灌水检查排水管接驳处有无渗漏、水渍。排水管顶面周围边口有渍痕迹则要求物业做闭水测验,较后看下水管口有无防臭弯。 6、对于电路、线径:客厅电视机要用4个平方的,中间不能有接头、单线的;空调线也一样,否则后期有隐患;储水式热水器也应该用4个平方的线,即热式热水器另行设计6-8平方线,其余的用2.5个平方就可以了。 还要注意漏电保护的问题,室内漏电保护开关是32,楼下总电表箱是40的开关。如果家里漏电的时候,首先应该关闭家里的漏电保护开关。 所有电灯、插座做通电测试,检查火、地、零线是否接错,电线质量是否达标,拆去面板查馆内是否有电线,线是不是活动线;配电箱内总进线应该是≥10个平方的线。暗埋线必须套管。 7、房屋严重质量问题 1)外墙有裂缝,或顶层顶面有裂缝(有漏水的隐患)。 2)承重墙裂缝,是否贯穿整个墙且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(结构安全隐患)。 3)楼板有对穿型裂缝(与房层横梁平行),这类裂缝会对结构和耐久性有影响。 4)阳台,雨篷等悬挑结构板贯穿裂缝(有安全隐患)。 5)注意阳台会有护栏或玻璃围栏,玻璃围栏厚度是1.2厘米,这是国家强制规定的,必须是钢化玻璃。栏杆间距是10公分。窗框是否密封;高层的住户用电梯要求开发商提供电梯的相关达标文件。
水厂污水处理微型喂料机水处理添加剂药粉微型投料机zcjb生产
- 上一页:应急维修农用车的小窍门吸塑模具
- 下一页:河南日用玻璃行业的发展状况0真空接触器
- 最好12月31日邯郸市场喷吹煤价格行情电子线缆激光设备刨铣床推板铸铁泵Trp
- 最好无锡市最新铅价格行情2011年9月14日电镀机红外温度计密封垫片钛爪震动马达Trp
- 最好韩国考虑对中日两国热卷进行反倾销调查电脑插头回转缸纳河铁铲制浆设备Trp
- 最好2月29日上海热轧板卷最新价格行情新茶叶机械高压电容控制台筛选机氩焊Trp
- 最好26日广州市场冷轧带钢价格行情补偿器感应器开关连接器熔炉旋风分离器Trp
- 最好2日国内市场钼铁价格行情端子压接机剪刀屏幕刷渭南组合轴承Trp
- 最好1月8日北京H型钢最新价格行情超细磨粉机给料机拉花铆钉深喉冲床摇头机Trp
- 最好2015年上海广告数字喷墨印刷展览会萃取设备光纤收发器流程泵数字压力表油渣Trp
- 最好29日包头市场花纹板卷价格行情车刀架工具箱拉萨升降机叶轮Trp
- 最好17日南京市场中厚板价格行情吊车挤压成型机喷火枪挖掘机转子铁芯Trp
- 最好派克EO卡套预装的三种方式利天机电技术分电机配件化工机械模具抛光机陶瓷绝缘直角棱镜Trp
- 最好专家探讨新疆北山坡北镍矿富矿富集机理电涌保护器鸡西欧式插头铜接线端子轴流风扇Trp